【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】雖然2012年8月1日實(shí)價(jià)登錄即將上路，但7月房市表現(xiàn)相當(dāng)?shù)ǎ凑諝v年房地產(chǎn)節(jié)氣來看，第3季本來就是一年之中，房價(jià)表現(xiàn)較為平淡的時(shí)候，信義房屋預(yù)估第3季應(yīng)該可以維持價(jià)量平穩(wěn)的走勢。
 
根據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)的資料狀況顯市，7月交易量表現(xiàn)狀況與6月相當(dāng)，並未出現(xiàn)上路前暴量的情況，房價(jià)水準(zhǔn)相對較高的大臺(tái)北地區(qū)，7月交易量與6月接近，價(jià)格也維持盤整格局，大臺(tái)北以外的都會(huì)區(qū)，除了桃園、臺(tái)南以外，交易量大致還能維持小幅增加的格局。
 
根據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)資料顯示，臺(tái)北市7月交易量較上月增加約1成，相較之下新北市表現(xiàn)就較為一般，交易量較上月減少約1成，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，實(shí)價(jià)登錄對於一般民眾影響不大，不會(huì)造成立即性的稅負(fù)增加，因此市場反應(yīng)不大，不過，高資產(chǎn)或頻繁交易的民眾，仍會(huì)憂心財(cái)產(chǎn)交易所得曝光，造成日後不必要的麻煩，臺(tái)北市7月房市交易量增1成，多少對於實(shí)價(jià)登錄有些反應(yīng)。
 
至於臺(tái)北市以外的區(qū)域，表現(xiàn)狀況有所差異，房市交易狀況表現(xiàn)強(qiáng)勁的桃園縣，7月房市稍稍回弱，較6月減少約1成，平均成交單價(jià)較上月每坪減少約1萬元，至於新竹、臺(tái)中、高雄市都較6月持平或微幅增加。
 
蘇啟榮表示，實(shí)際上客戶多少會(huì)詢問甚麼是實(shí)價(jià)登錄，但並不會(huì)成為購屋決策上影響的重要因素，而大臺(tái)北以外的區(qū)域，實(shí)價(jià)登錄政策的影響程度更小，反而穩(wěn)定的就業(yè)情況、合宜的房價(jià)水準(zhǔn)、重大建設(shè)的推動(dòng)與低利率等條件，是現(xiàn)階段支撐自住客持續(xù)購屋的主要原因。
 
蘇啟榮指出，按照歷年房地產(chǎn)節(jié)氣來看，第3季本來就是一年之中，房價(jià)表現(xiàn)較為平淡的時(shí)候，除了傳統(tǒng)鬼月的禁忌外，暑期是國人的旅遊旺季，同時(shí)也是颱風(fēng)干擾影響較大的季節(jié)，所幸國內(nèi)的證所稅與美牛問題都已經(jīng)定案，除了歐債問題短期無解之外，整體市場氣氛應(yīng)該可以慢慢好轉(zhuǎn)，第3季應(yīng)該可以維持價(jià)量平穩(wěn)的走勢。